Ở tuổi 31, chàng trai đến từ Úc đã trở thành triệu phú bất động sản. Anh sở hữu 26 bất động sản ấn tượng trải khắp bốn thủ đô, bao gồm Brisbane, Perth, Adelaide và Greater Sydney. Sau quãng thời gian làm việc chăm chỉ ở 1 nông trại tại Úc, anh trở thành nhà đầu tư bất động sản và đi du lịch khắp thế giới ngay từ khi 28 tuổi.

Tổng giá trị tài sản hiện nay khoảng 9,6 triệu đô la và tạo ra gần 540.000 đô la một năm trong tổng thu nhập cho thuê – khoảng 200.000 đô la tiền thu nhập sau khi thanh toán hóa đơn thế chấp và các chi phí khác.

1. Bước khởi đầu của chàng trai chăm chỉ

Sam Gordon là một triệu phú tự thân chăm chỉ và cố gắng. Anh đã đi làm từ năm 16 tuổi, sau khi bỏ học giữa chừng vào năm 11 tuổi.. Trước đây anh là một nông dân chỉ kiếm được khoảng 35.000 đô la/một năm ở trang trại phía Nam của New South Wales, Úc.

Gordon chia sẻ thêm: “Về cơ bản, tôi là một người lao động ở nông trại bình thường. Mức lương không phải là một thu nhập quá cao nhưng tốt hơn các công việc chân tay lúc bấy giờ.”

Anh đã sử dụng tiền tiết kiệm từ công việc để mua tài sản đầu tiên của mình vào năm 2009: một căn hộ hai phòng ngủ ở Wollongong với giá 275.000 đô la.

Việc cải tạo, phần lớn được anh đã tự mình thực hiện, đã giúp tăng giá trị của căn nhà. Đến năm 2012, anh đã nắm giữ một lượng vốn tự có khá lớn nhờ việc  cải tạo nhà của mình.

2. Từ chàng trai nông dân thành triệu phú bất động sản

Sau thời gian đó, Gordon bắt đầu nghiêm túc hơn với việc đầu tư của mình. Anh bắt đầu điều chỉnh chiến lược mua nhà hiệu quả hơn.

“Tôi đã đọc rất nhiều. Chiến lược là mua dưới giá trị thị trường. Đó là cơ hội tạo ra vốn tự có hoặc dòng tiền lưu động.” 

Giá thuê cũng cần phải cao so với giá mua để các khoản trả nợ thế chấp không bị tính vào thu nhập tại nông trường của Gordon.

“Sẽ luôn có những người cần bán gấp và chấp nhận mức giá thấp hơn. Điều đó có nghĩa là họ muốn nhanh chóng lấy được tiền… Nếu bạn có quan hệ tốt với các đại lý, bạn có thể tìm thấy họ.”

Với chiến lược này, tài sản tiếp theo của anh là một khu nhà ở thị trấn Moss Vale. Nó có giá khoảng 135.000 đô la và được anh tự tay nâng cấp cải tạo. Cuối cùng, anh thành lập đại lý bất động sản có trụ sở tại Wollongong. Từ đó, anh làm việc với tư cách là một chuyên gia bất động sản.

Gordon nói rằng bất cứ ai cũng có thể lặp lại thành công của anh ấy. Ngay cả khi tiền lương thấp, làm việc ở nông trại, không học đại học hay là người nhập cư thì bạn vẫn có cơ hội để trở thành triệu phú.

Xem thêm công việc tại Úc:

Tuyển gấp quản lý và đầu bếp tại khu du lịch Úc

“Điều quan trọng để trở thành triệu phú là thực hiện nghiên cứu thật kỹ trước khi làm. Bạn cần tìm hiểu thị trường thật rõ và xác định chắc chắn về giá trị của ngôi nhà mình mua”

Mỗi giao dịch mua thành công được sử dụng để “tạo đòn bẩy” cho giao dịch tiếp theo. Đến năm 28 tuổi, Gordon đã sở hữu 18 bất động sản của riêng mình. Anh có đủ thu nhập thụ động để đi du lịch khắp thế giới.

Gordon cho rằng những thành công của mình là do nhờ đầu tư giữa các tiểu bang. Nhất là ở Adelaide, nơi thị trường bị các nhà đầu tư ở phía đông bỏ qua.

3. Chiến lược đầu tư của Sam Gordon

• Làm việc chăm chỉ, bất kể công việc gì để tạo ra khoản tiết kiệm đủ để đầu tư các khoản nhỏ.
•  Mua “dưới giá trị thị trường” để có vốn ngay từ đầu.
• Xem xét những nơi có phạm vi gia tăng giá trị để bạn có thể tăng giá nhà.
•  Sử dụng mỗi lần mua hàng để tận dụng cho đợt tiếp theo bằng cách tái cấp vốn và rút vốn chủ sở hữu “được sản xuất” làm tiền ký quỹ
• Chỉ sử dụng tiền gửi 20% để đảm bảo ngân hàng sẽ phát hành khoản vay. Nó cũng cung cấp thêm một mạng lưới an toàn cho bất kỳ sự gia tăng lãi suất nào.
• Tiếp cận các bên cho vay cấp hai và cấp ba. Những người này thường chấp nhận rủi ro cao hơn. Họ có nhiều khả năng phát hành các khoản vay khi bạn đã có các tài sản thế chấp.
•  Mua giữa các tiểu bang: mua tất cả tài sản của mình trong hoặc xung quanh các thành phố thủ đô và trải các giao dịch mua của mình trên nhiều tiểu bang

Ở Úc, có rất nhiều cơ hội chào đón bạn dành cho lao động theo nghề, du học sinh và công việc văn phòng. DSS Education có trụ sở chính ở Sydney và văn phòng đại diện tại Hà Nội, TP. HCM. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ toàn diện về du học, định cư & đầu tư nước ngoài với các chuyên gia bản địa giàu kinh nghiệm tại các nước Úc, Mỹ, Canada và còn hỗ trợ rất nhiều công việc của các tổ chức việc làm uy tín. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn kĩ hơn: